השפעות מלחמת רוסיה-אוקראינה על שוק הנדל״ן המקומי

תמיר מינץ מנכ״ל מ.מ.מ אחזקות ונדל״ן מספר כי מאז הפלישה הרוסית לאוקראינה

אנחנו מזהים מגמה של עליה בביקוש בשוק הנדל״ן באזור. הביקוש הינו בעיקר לבתים להשכרה מידית עם אפשרות לרכישה בשלב הבא,

לאחר התמקמותם באזור והסדרת העניינים הבירוקרטיים.

מדובר ביהודים רוסים, בניהם  אנשי מפתח, עם משפחות, אשר מגיעים לארץ מיעדים שונים בעולם,

כגון מלונדון ניו יורק או רוסיה .

בין היתר, מגיעים גם אוקראינים אמידים אשר בורחים מאזורי הלחימה .

מיד עם הגעתם לארץ לרב הם שוהים מספר ימים בבתי מלון אך יש להם צורך מיידי במציאת נכס להשכרה עם אופציה להארכה ואף כאמור לרכישתו.

ישנם גם אוליגרכים בעלי דרכון ישראלי, או יהודים הטוענים לזכאות לעלות לישראל מכוחו של חוק השבות. הם מחפשים בשלב הראשון קורת גג זמנית ובתנאי שתהיה מספיק מפוארת ומפנקת.

הרכבי המשפחות שונים ומגוונים, חלקם מגיעים כמשפחה רב דורית עם ילדים בטווח גילאים שונים, חלקם מגיעים גם עם הסבים והסבתות.

במקרים אלו הם מחפשים נכסים אשר יכילו את כל המשפחה ויאפשרו נוחות מירבית גם לצעירים וגם למבוגרים,

כמו חדרי מגורים בקומת הכניסה של הבית באזור ללא מדרגות או מגורים בקומה עליונה עם מעלית על מנת להקל על הסבים סבתות להתנייד בנוחות ובביטחון בחללי הבית.

מינץ מוסיף כי מרבית מהפונים אלינו, מחפשים בתים להשכרה בסדר גודל של 20–50 אלף דולר לחודש,

לרוב בהרצליה פיתוח וכפר שמריהו. יש להם צורך בבתים פרטיים ובשל ההיצע הדל, מחירי הנכסים גבוהים.

לפי מקורות יש כ 20 אלף רוסים עמידים אשר לפי ההערכות יגיעו לישראל ומחפשים מגורי יוקרה.

מדובר בחלק מהמשפחות אשר מורגלות למגורים בבתי יוקרה המכילים את כל החידושים והיוקרה,

אותה הם מחפשים גם כאן, כלומר נכסים עם גינה גדולה, בריכה, מטבח גדול ומאובזר וסוויטות מרווחות.

אנו במ.מ.מ נדל"ן, זיהינו את המגמה הזו והקמנו מחלקה שמטפלת באוכלוסיה זו.

כבר היום יש לנו מספר לקוחות אשר אנו מחפשים עבורם נכסים בכפר שמריהו, הרצלייה פיתוח והסביבה. ה

מחלקה פועלת נמרצות להשגת נכסים מתאימים.

מוזמנים לקבוע פגישה עם אחד מיועצי הנדל״ן של מ.מ.מ נדל״ן 

ונשמח לייעץ לכם איך תשביחו את הנכס.

מ.מ.מ נדל״ן

052-2222188

החורש 1 כפר שמריהו

mmmnadlangroup@gmail.com